о компании кабинет
риэлтора
кабинет
юриста
кабинет
оценщика
кабинет кадастрового
инженера
 

Кабинет кадастрового инженера. Кадастровая деятельность.

Кадастр (фр. cadastre) — список, реестр чего-либо или кого-либо, например, землепользователей, подлежащих налогообложению. Само это слово происходит от средневекового лат. catastrum, то есть capitastrum (от caput — голова), которое означало регистр душ, подлежавших поголовной подати.

Компания «Кабинет» с 2014 года оказывает профессиональные услуги в области кадастровой деятельности. Кадастровые инженеры Компании выполняют, как для частных лиц, так и для организаций, кадастровые работы по изготовлению межевых и технических планов, актов обследования, а также комплексные кадастровые работы по подготовке карта (планов). По состоянию на март 2017 года нашими специалистами подготовлено более трех тысяч межевых и технических планов на объекты недвижимости, находящиеся на территории Вологодской области. С 2015 года работаем на территории Республики Крым, в городах: Симферополь, Феодосия, Старый Крым. Оснащение современным программным обеспечением, многолетний опыт работы в сфере недвижимости, штат квалифицированных специалистов позволяют провести комплекс кадастровых мероприятий качественно и в кратчайшие сроки. Стоимость наших работ не превышает средний уровень цен на данные услуги и зависит, прежде всего, от объема работ. Приоритетными ценностями нашей организации являются высокое качество исполнения заказа и индивидуальный подход к разрешению сложных ситуаций. 

Наши услуги:

- изготовление технического плана здания, помещения, сооружения

- изготовление межевых планов (образование, уточнение, раздел, объединение,

   перераспределение) на земельные участки

- изготовление справок о некапитальности строений

- постановка на учет линейных объектов (ЛЭП, трубопровод, автомагистраль, железная дорога)

- изготовление актов обследования для снятия ОКС с кадастрового учета

- подготовка проектов межевания территории

- подготовка всего пакета документов для приватизации земли в СТ, СНТ, ДНП

- помощь в получении кадастровых паспортов

- помощь в оформлении кадастровых паспортов на земельные участки

- любые кадастровые работы с выездом на объект

- помогаем узаконить самовольную постройку (Дачная амнистия)

 

История возникновения кадастровых работ.

Исторически корни возникновения кадастра и кадастровых работ, связанных с указанием границ земельных участков и их площадей, проводимых с целью учёта земель, уходят во времена Древнего Египта (3000 г. до н. э.). А сам термин «кадастр» начинает приживаться со времён римского правителя Августа (27 г. до н. э.), когда была утверждена единица учёта сбора дани за землю «caputigum», и введена перепись населения «caputigum registrum». Со временем эти слова слились в одно — « capitastrum» и впоследствии в слово «catastrum». В Средние века содержание кадастровых съёмок и основные принципы ведения кадастра практически не изменились — съёмка земель оставалась чисто линейной и проводилась с помощью верёвки и жезла, слабо использовались геометрические знания и вычисления. Начиная с 1718 г., по образцу римского кадастра, Джовани Джакомо Мариони разработал первый кадастр на основе соблюдения научных методов с определением границ участков методом триангуляции и полигонометрических сетей. Этот кадастр содержал в качестве документов ситуационные карты всех сельских общин, выполненные с использованием мензулы в масштабе 1:2000. На картах отображали участки (парцеллы) отдельных общинных владений, типы грунтов, чистую прибыль, которая являлась основой для обложения налогом. Благодаря своему качеству и точности этот кадастр, называемый миланским, был введён в действие 1 января 1760 г. и служил образцом для разработки в XIX в. кадастров Франции, Бельгии, Австрии, Голландии и Швейцарии.

Кадастр в России.

Первые сведения о кадастре в России относятся к X в. и связаны со сбором поземельного налога и оценкой земель. Картографический материал земельного кадастра России содержался в описаниях земель, собранных в писцовых, смотренных, дозорных и межевых книгах, и составлялся по результатам натурных и землемерных работ. Землемерные работы заключались в измерении «мерной вервью» длин граничных линий, которые разделяли землю по угодьям, различающимся по «добротности» («добрые», «средние» и «худые»). В середине XVIII в. работы по межеванию расширили с целью защиты прав землевладельцев. В 1765 г. была утверждена Комиссия о государственном межевании земель. Основные работы по межеванию земель Российской империи были завершены в начале XIX в. На рубеже XVII в. в России составляли документы учёта и описи не только сельскохозяйственных земель и лесного фонда, но и городских дворов. Документы описи и перечня дворов содержали информацию о территории двора с перечнем построек и размером налога в рублях, а также имя владельца. Во многих городах проводили оценку недвижимого имущества и его опись с составлением схем и планов земельных участков. В первые годы после революции 1917 г. согласно Положению о земельных распорядках в городах все без исключения земли и водные пространства в пределах городской черты, независимо от пользователя, подлежали земельной регистрации. При регистрации проводили опись земельного участка с отображением характеристик строения и сооружения, составляли экспликацию участка по видам угодий.

Новости

02.06.2017

Крымчанам, у которых возникли проблемы с несовпадением координатных сеток при регистрации недвижимости, необходимо идти к кадастровому инженеру и готовить межевой план, сообщила руководитель Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии Виктория Абрамченко, отвечая на вопрос сенатора Сергея Калашникова на круглом столе в Совете Федерации - информирует Парламентская газета.
«Совершенно странная ситуация сложилась в Крыму. Дело в том, что украинская система регистрации прав на недвижимость по координатам не совпадает с российской. Суды находятся в недоумении — везде происходят наложения», — рассказал Сергей Калашников.
«Только сегодня разбирали с коллегами ситуацию с картографическим обеспечением на территории Республики Крым, — ответила Абрамченко. — Ведь не только выполнение комплексных кадастровых работ, но и качественный картматериал необходимого масштаба может помочь в решении указанных проблем. В Крыму — стопроцентное обеспечение картами необходимого масштабного ряда».
Полномочия по регистрации прав и кадастровому учёту в регионе переданы Госкомрегистру Республики Крым, напомнила глава Росреестра. «Есть проблемы с этими переданными полномочиями, — признала чиновник. — Отчёт моих коллег, которые проверяли качество исполнения этих полномочий, сантиметров пять толщиной. Ошибок выявлено огромное количество».

Подробнее

31.01.2017

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ - домов, гаражей, бань утратит силу. По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций. Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили "РГ" в Росреестре. Но "дачную амнистию" осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги. "Терпит" до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре. А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон "о дачной амнистии" амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем? "Да, вполне можно успеть", - считает

Подробнее

20.09.2016

В январе 2018 года в России вступает запрет на продажу и сдачу в аренду участков земли, границы которых четко не определены. Согласно статистике, сейчас по всей стране 57,8 млн таких участков. Об этом пишет «Российская газета».
Эксперты отмечают, что и до вступления в силу нового закона те собственники, которые не определили границы своих участков, рискуют. В частности, их соседи могут сдвинуть границу своего земельного надела в свою пользу и оформить это документально. Наконец, оспорить сумму на налога на имущество тоже нельзя в случае, если участок не имеет четких границ.
За самовольный захват земли сейчас предусмотрен штраф. Для физических лиц он составляет всего 5 тысяч рублей, а организациям придется заплатить уже 100 тысяч рублей.

тел.: 8 (8172) 56-01-65, 56-25-67

г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47, оф. 9.

 

ООО "Интеллект-Гарант" - хостинг