о компании кабинет
риэлтора
кабинет
юриста
кабинет
оценщика
кабинет кадастрового
инженера
 

Кто такой кадастровый инженер? 

Наши телефоны: (8172) 56-25-67, 56-01-65, +7-911-528-61-98.

Кадастровый инженер, это специалист, выполняющий работы, связанные с межеванием земельных участков, изготовлением технических планов на здания, помещения, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства и другие объекты недвижимого имущества, подготовкой актов обследования, а также проведением комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимого имущества.

Профессия кадастровый инженер молодая. Только с 1 января 2011 года за представителями этой профессии закрепилось поле деятельности и вобрало в себя навыки таких профессий как геодезист, землеустроитель, оценщик и юрист.

Название профессии происходит от французского слова «сadastre», что означает «опись имущества». Кадастровые инженеры на основании государственного аттестата и состоящие в саморегулируемой организации занимаются осуществлением деятельности, связанной с проведением необходимых замеров и работ по определению статуса и специфики земельных участков и расположенного на них недвижимого имущества. Они занимаются созданием сопутствующих практической деятельности указаний и планов, а также осуществлением оформления всей необходимой базы документов, предоставляемых по текущим случаям в государственные органы.

Что делает кадастровый инженер?

1. Межевой план.

Межевой план необходим для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков, либо для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений уже существующих земельных участков, связанных с их разделом, объединением, перераспределением, либо в связи с изменением качественных характеристик земельных участков.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. Технический план.

Технический план необходим для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованных зданий, строений, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, либо для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о произведенных в таких объектах недвижимости изменениях.

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или об иных объектах недвижимости, предусмотренных Федеральным законом, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

3. Акт обследования.

Акт обследования необходим для снятия объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.

Акт обследования - это документ, в котором кадастровый инженер подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости, либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или машино-место были расположены.

4. Карта (план).

Карта-план территории – это продукт комплексных кадастровых работ, осуществляемых единовременно в отношении всех объектов (земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории одного или несколько смежных кадастровых кварталов. Карта-план подготавливается для целей кадастрового учета данных объектов, в результате чего в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о границах ранее учтенных земельных участков, сведения о которых отсутствуют и уточняется местоположение земельных участков, сведения о которых имеются в ГКН.Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра. Вы также можете запросить в организации, с которой планируете заключить договор об оказании услуг копию квалификационного аттестата кадастрового инженера или получить в Росреестре выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги.

Ответственность кадастровых инженеров.

Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны государственных органов, которые осуществляют прием квалификационного экзамена, выдачу и аннулирование квалификационного аттестата, ведение реестра кадастровых инженеров и другие функции.

В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит дисквалификация.

Контроль деятельности кадастровых инженеров в части соблюдения ими требований Закона о кадастре осуществляет саморегулируемая организация.

Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.

 

На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех аттестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации.

Как заключить договор с кадастровым инженером?

Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. 

 

Кадастровые инженеры компании «Кабинет» недорого, в короткие сроки и качественно выполнят для Вас любой вид кадастровых работ: межевание земельного участка; изготовление технического плана на здание, сооружение, квартиру, жилой дом, объект незавершенного строительства; акт обследования объектов недвижимого имущества. Обращайтесь по телефонам: (8172) 56-25-67, 56-01-65 или непосредственно в офис Компании «Кабинет» по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47, оф. 9. Будем рады сотрудничеству!

тел.: 8 (8172) 56-01-65, 56-25-67

г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47, оф. 9.

 

ООО "Интеллект-Гарант" - хостинг